宜蘭雨後牆面水痕：水源判斷與工程評估
只在下雨、尤其颱風斜雨才漏，先查窗框四周與外牆裂縫，通常不是先從水管找起。若不下雨也濕、用水後變嚴重，仍要一併查管線、冷氣排水與牆內殘留水分。
宜蘭服務依工程評估；先傳照片、地址及設備型號，確認範圍與費用後安排。
窗邊漏水｜先看發生條件
是哪一種下雨才漏？
先用現有觀察縮小方向，再安排現場查漏。漏點可能跨越幾層，也可能同時有兩個水源。
只在室內安全處觀察；不要探身窗外、登高、拆窗或自行淋水測試。積水靠近電源、冒煙或有人身危險時先遠離，緊急危險撥 119。
下方文字版保留五種情況與四層圖解；不開啟互動程式也能閱讀。
五種情況文字版
- 只有大雨｜先比對迎風側與窗框周邊
- 大雨或颱風斜雨才出現，可先查迎風側外牆裂縫、窗框接縫與窗台排水路徑。小雨沒漏，仍可能是風向或受雨量不同；先不要只補室內看到的那個點。
先記錄：記下哪一面窗、雨勢與風向、第一個出水位置，以及雨開始多久後才漏。 - 一般雨也漏｜沿外牆、窗框接縫與窗台查進水路徑
- 一般下雨就漏，可先比對窗框收邊開裂、牆面接縫及窗台積水。水若從窗框底部出現，也要確認原有洩水路徑是否受阻；不要把排水孔全部封死。
先記錄：從室內安全位置拍窗框上緣、兩側、底部及最先出水處；留意是框內積水，還是牆面先濕。 - 不下雨也濕｜把雨後殘留、管線與結露一起比對
- 雨停後牆內水分可能慢慢散出；持續晴天仍擴大，或隨用水、冷氣運轉而改變，就不能只查窗框。給排水、冷氣排水與結露都需比對，水痕本身不能直接判定管線破裂。
先記錄：記錄前次下雨、用水與冷氣運轉時間，拍同角度的水痕變化，不要為測試而持續放水。 - 冷氣孔附近｜先分清雨水沿孔進入，還是冷氣運轉時出水
- 下雨才濕，可先查穿牆孔周邊的外側封口與雨水路徑；晴天開冷氣才出現，則要查冷凝水排水與保溫狀況。兩種情況也可能同時存在，不要只因靠近冷氣孔就認定單一原因。
先記錄：記下「下雨／冷氣開啟」各自與出水的時間關係；只拍室內看得到的位置，不拉管、不拆機。 - 不知道｜先留下第一個出水點與時間
- 先記錄哪裡最早濕、何時開始、當時有沒有下雨或開冷氣；再補窗戶與整面牆的全景。還分不清時，把現有資料傳來討論查漏安排，不需要自行淋水找漏點。
先記錄：整理已有的全景、近照與發生時間；危險處不補拍、不探身、不登高。
四層圖解｜從外側到室內
水從哪裡進，最後在哪裡看見？
外牆 → 窗框收邊矽利康 → 窗台洩水 → 室內牆面。這是查找線索的順序，水不一定逐層通過。
- 1｜外牆先看雨打在哪一面
- 2｜窗框收邊矽利康接縫要連續，不能只看表面
- 3｜窗台洩水讓水沿原設計排向室外
- 4｜室內牆面水痕是線索，不是漏點定位
外牆
雨水可能從外牆裂縫、接縫或上方構造進入，再沿構造走到窗邊。室內出水處不一定正對外側入口。
無旁白音軌；播放時每 6.5 秒切換圖層與字幕，可隨時暫停慢慢看。
四步完整字幕
- 外牆：雨水可能從外牆裂縫、接縫或上方構造進入，再沿構造走到窗邊。室內出水處不一定正對外側入口。
- 窗框收邊矽利康：窗框與牆面交界若開裂、脫離，就可能形成進水路徑。補膠前需確認基面與原有接縫，不能只往室內水痕上覆蓋一層。
- 窗台洩水：窗框底部、窗台及原有排水孔要一起判斷。不同窗型的洩水方式不同；不能把所有孔洞當裂縫封住，也不要自行鑽新孔。
- 室內牆面：記下水痕的起點、範圍與變化。確認外側水源、必要修繕與乾燥狀況後，再評估室內牆面復原。
雙北常見住宅情境，怎麼比對？
以下是判斷情境示例，不是特定客戶的施工紀錄。
新北迎風面的窗邊
情境示例：平常小雨沒事，颱風斜雨才在窗框上角出水。先記風向與第一個出水點，沿外牆及框邊追查；不能因此判定只換矽利康就能解決。
台北冷氣穿牆孔旁
情境示例：晴天開冷氣也會潮濕。把開機時間與雨天紀錄分開，查排水、保溫與外側封口，避免把兩條水路混成一件事。
窗框底部有水，就能確定只是矽利康壞了嗎？
還不能。上方外牆、框邊接縫、窗台排水或冷氣穿牆孔，都可能讓水最後出現在底部。先比對發生條件與第一個出水點。
把觀察整理成一則詢問
森麒以三重為據點，雙北案件先看照片安排；本頁宜蘭案件仍依工程內容、地址與排程評估。
摘要只在這一頁產生；請自行核對，地址與聯絡資料可到 LINE 私下補上。
先準備哪些資料？
- 窗戶和整面牆的全景、最先濕的位置、同角度水痕近照。
- 發生日期、雨勢與風向、下雨多久才漏，以及晴天是否還擴大。
- 是否開冷氣或用水、過去補膠或修繕位置；不知道就寫不知道。
- 私下傳完整地址、樓層及方便聯絡時段；社區外牆同步確認管理窗口與可查看範圍。
宜蘭到府安排
宜蘭案件依工程內容、實際地址、交通及排程評估，先確認處理做法與費用，再安排到府。
報修先看這一戶或這台設備的照片、型號與使用情況；建物年代、受水及腐蝕程度依現場資料確認。
費用與到場時段怎麼確認？
- 白天基本出工／檢測：NT$2,625 起（含稅）
- 為基本檢測起價，材料、修復與追加量測依實際範圍另報價。
平日 17:00–21:59 加 NT$1,050（含稅），22:00 後加 NT$2,100（含稅）；週六加 NT$1,050（含稅），週日、國定假日及政府補假加 NT$2,100（含稅）。時段與假日可疊加，依到場開始施工時間計一次；補班日按平日。
交通依地址與行車條件另列報價，確認到府安排前先告知；檢測、施工與所有加收均在書面報價列明。查看公開收費說明。
報修常見問題
- 只在下雨時有水痕就是外牆漏水嗎？
- 先查窗框四周、外牆與上方雨水路徑，但仍要對照用水與冷氣運轉。只在雨天出現能縮小檢查方向，不能單憑這一點排除同時存在的其他水源。
- 雨停後乾了，還要處理嗎？
- 建議保留紀錄並確認來源。乾燥表示表面水分減少，下一場雨或相同用水仍可能再發生。
- 窗框漏水，自己多打一圈矽利康就好嗎？
- 先確認入口與原有排水路徑。水可能從上方外牆或不同接縫進來，只在室內補膠可能遮住線索；不要封死排水孔，不要探身窗外或自行登高施工。
- 冷氣孔附近濕，怎麼先分辨？
- 先比對下雨與冷氣開啟的時間。雨天才濕先看外側封口與雨水路徑；晴天開機才濕需查冷凝水排水與保溫。兩者可能同時存在，由現場檢查再確認。
- 先傳什麼資料，森麒比較好安排查漏？
- 傳窗戶與整面牆全景、最先濕的位置、發生時間及當時天氣，再補地址、樓層與過去修繕位置。人在安全處整理現有照片即可；漏水靠近電源時先遠離，安全後再提供資料。
把現場照片傳來，先確認怎麼安排
傳現場全景、異常位置近照及安全可見的設備型號，再補地址、樓層與方便聯絡時段。正在冒煙、漏水碰電或有觸電風險時先離開，照片可等安全後再提供。